20.12
Вопрос #11596
Коммунальная квартира соседи
Автор:
Илья,
Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская,
20.12.2016 12:32:01
Суть вопроса:
Добрый день!
Моя мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Я ее сын и с ее согласия мы хотим сдавать эту комнату квартирантам по договору. Наша соседка по коммуналке не дает нам этого сделать, с порога кричит потенциальным квартирантам, что они здесь жить не будут и что она не даст им пользоваться местами и коммуникациями общего пользования (входными дверьми, коридором, ванной, кухней, сан узлом, газовой плитой, водой). Говорит, что для этого нужно ее письменное разрешение на пользование местами общего пользования, которого она не даст. Вопрос № 1: нужно ли собственнику комнаты к коммунальной квартире спрашивать какое-либо разрешение у соседей по коммуналке для сдачи в аренду своей комнаты? Вопрос № 2: являются действия соседки по ограничению моего права сдавать в аренду комнату, нарушением ГК, ЖК, УК РФ?
Моя мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Я ее сын и с ее согласия мы хотим сдавать эту комнату квартирантам по договору. Наша соседка по коммуналке не дает нам этого сделать, с порога кричит потенциальным квартирантам, что они здесь жить не будут и что она не даст им пользоваться местами и коммуникациями общего пользования (входными дверьми, коридором, ванной, кухней, сан узлом, газовой плитой, водой). Говорит, что для этого нужно ее письменное разрешение на пользование местами общего пользования, которого она не даст. Вопрос № 1: нужно ли собственнику комнаты к коммунальной квартире спрашивать какое-либо разрешение у соседей по коммуналке для сдачи в аренду своей комнаты? Вопрос № 2: являются действия соседки по ограничению моего права сдавать в аренду комнату, нарушением ГК, ЖК, УК РФ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.12.2016 17:21
Вы имеете право распоряжаться своим имуществом. Действия соседки незаконны. 247 ст. ГК к Вам не относиться, Ваша комната это отдельный объект недвижимости.
20.12.2016 19:31
Согласен с "Ваше право". Если соседка будет стоить козни, просто вызывайте участкового, ее это успокоит. Это Ваше имущество и распоряжаться Вы им можете по своему усмотрению.
20.12.2016 18:06
Если собственность выделенная, то спрашивать согласия не требуется. Если соседка будет чинить препятствия, то можно через суд определить порядок пользования местами общими местами.
20.12.2016 19:52
Сдавайте спокойно, но налоги за сдачу уплатите соседка в этом направлении обязательно кляузу напишет.
21.12.2016 00:13
Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Если будут препятствовать - вызывайте полицию. Действия соседки незаконны.
Другие вопросы:
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?